Cattiva gestione dell’ex amministratore: l’onere della prova è in capo al condominio
Addebiti mossi all’ex Amministratore pro-tempore
Canna fumaria nel condominio difforme dalla norma: Costruttore condannato
Tribunale: dichiarava non doversi procedere nei confronti di un Costruttore in relazione al reato di incendio
Canna fumaria condominiale per regolamento: non si può escludere dalla proprietà chi la usa di più
Riguarda la proprietà della canna fumaria e si sofferma sul concetto di bene comune
Convocazione e verbale, spese postali sempre a carico del destinatario
Le modalità per convocare l’assemblea condominiale sono indicate dal dispositivo del comma 3° dell’articolo 66
Condanna al risarcimento del danno morale per l’amministratore dalla contabilità approssimativa
L’amministratore che tenga la contabilità in maniera approssimativa ed incompleta. egli deve restituire tutto il denaro indebitamento distratto
Ai giudizi sulle parti comuni l’amministratore può partecipare senza autorizzazione assembleare
L’amministratore citato nei giudizi inerenti le parti comuni può costituirsi o impugnare la sentenza
A prescindere dal criterio adottato, il rendiconto è annullabile se non chiaramente comprensibile
I Condòmini hanno contestato il criterio utilizzato per la redazione del rendiconto, ritenuto in contrasto con l’articolo 1130 bis Codice civile
Nulla la delibera assunta a maggioranza che aumenta le spese di gestione per chi usa più spesso l’ascensore condominiale
Impugnazione dovrà essere proposta nel termine previsto dall’articolo 1137 comma 2 del Codice civile.
Il rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione
Costituisce un errore inserire nei rendiconti consuntivi per successivi periodi di gestione anche tutte le somme dovute al condominio, comprensive delle annualità precedenti.
Anche i condòmini che non hanno accesso al cortile condominiale ne sono proprietari
Se il cortile comune ha un muro di recinzione che lo separi da una proprietà esclusiva, il condomino proprietario di questa può apportare al muro tutte le modifiche
che gli consentono di trarre dal bene comune una particolare utilità