Delibera annullabile se l’amministratore vota per delega
Il divieto introdotto dalla riforma del 2012 non può essere superato nemmeno da eventuali previsioni contrarie del regolamento condominiale. È annullabile, ai sensi dell’articolo 67, comma 5,…
Una delibera è invalida se i millesimi contrari superano quelli favorevoli
Una delibera è invalida se i millesimi contrari superano quelli favorevoli, anche quando la maggioranza dei presenti ha votato a favore. Un richiamo che dovrebbe risuonare chiaramente…
La delibera che approva i bilanci legittima l’operato dell’amministratore
Una volta che l’assemblea condominiale abbia approvato i bilanci ed i relativi stati di ripartizione e la delibera non viene impugnata, l’operato dell’amministratore deve ritenersi ratificato e…
Il termine per impugnare decorre dal decimo giorno successivo alla giacenza
Il termine di trenta giorni per impugnare la delibera condominiale decorre, per l’assente, in caso di mancata consegna della raccomandata contenente il verbale d’assemblea, dal decimo giorno…
Possibile la trasformazione del cortile in parcheggio ?
In tema di condominio negli edifici, la delibera assembleare di destinazione del cortile condominiale a parcheggio di autovetture dei singoli condòmini, in quanto disciplina le modalità di…
Il diritto di parcheggio nel cortile condominiale vale solo tra le parti
La clausola del contratto di compravendita di un immobile in condominio, che preveda il diritto di parcheggiare nel cortile condominiale, ha efficacia solamente fra le parti del…
Valida l’approvazione del rendiconto che riporta le morosità degli anni precedenti
Una recente sentenza della Cassazione civile (la numero 20006/2020) si è occupata della questione, nel giudizio di opposizione (da parte di un condòmino) a decreto ingiuntivo notificatogli…
L’omessa esibizione della documentazione contabile rende illegittimo l’ok al bilancio
Secondo quanto disposto dall’articolo 1130 bis del Codice civile, ciascun condòmino ha il diritto di visionare i documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia…
I cinque giorni liberi per la convocazione in assemblea vanno contati dalla ricezione dell’avviso
Numerose pronunce riguardano l’invio tardivo dell’avviso di convocazione assembleare, che deve essere inviato e ricevuto 5 giorni prima della data di svolgimento della riunione. È il tema…
I bilanci approvati e non impugnati evitano all’amministratore di subire azione di responsabilità
L’azione di responsabilità nei confronti dell’amministratore del condominio per la cattiva gestione contabile è preclusa nel caso in cui l’assemblea abbia approvato i bilanci e le relative…