Nulla la delibera che dispone il servizio di vigilanza «H24»
L’argomento non rientra tra le attribuzioni dell’assemblea; è tema demandato ai singoli condòmini Un supercondominio è costituito da circa 15 anni e formato da condomìni denominati “blocchi”,…
Deleghe in assemblea: il regolamento può ridurre i limiti del Codice
La normativa fissa un tetto massimo ai mandati per favorire la partecipazione personale ma lo «statuto» interno può abbassare la soglia La domandaIl regolamento del mio condominio…
Convocazione dell’assemblea con raccomandata: come si fa a rispettare il termine dei cinque giorni
Come disposto dal terzo comma dell’articolo 66 delle disposizioni per l’attuazione del Codice civile, l’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale, contenente la specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve…
L’assemblea convocata tramite email «ordinaria»
È valida se i condòmini hanno prestato espresso assenso all’invio con tale modalità che non è prevista dal Codice. Vorrei sapere se è possibile inviare la convocazione…
Assemblea, non può essere convocato chi non è più proprietario
Non è corretto da parte dell’amministratore convocare alla riunione di condominio gli ex condòmini. L’Amministratore ha convocato un ex Condòmino che è stato comproprietario, al 50 per…
Come si conteggiano i 5 giorni per la convocazione dell’assemblea di condominio
Tema sempre attuale in materia di amministrazione di condominio risulta essere la natura della convocazione assembleare e soprattutto i termini in cui questa debba essere comunicata a…
Il conflitto di interesse del delegato in assemblea non rileva
Occorre verificare se nella realtà l’interesse estraneo del condomino sia stato effettivamente anteposto a quello generale. L’assemblea del mio condominio non ha consentito al mio delegato di…
Il quorum è difficile da definire
Attraverso più interventi legislativi (legge 12/2020 e Dl 125/2020) l’articolo 66 delle Disposizioni di attuazione del Codice civile, che regola il funzionamento dell’assemblea condominiale, è stato modificato,…
La richiesta di ricevere comunicazioni via Pec
Stando alle previsioni normative le modalità con cui dev’essere inviato l’avviso di convocazione sembra siano a scelta del mittente, cioè dell’amministratore. Un condomino può chiedere all’amministratore di…
La chat condominiale serve per comunicare, mai per deliberare
In una società sempre più tecnologica ed interconnessa, che trova nelle nuove e multiformi potenzialità dei social media validi strumenti da utilizzare su più fronti, non si…