Spese potatura e manutenzione alberi a carico di tutti se sono piante funzionali al decoro dell’intero edificio
La potatura è l’intervento di taglio di alcune parti di una pianta.
Danni all’auto dal cancello del condominio: risarcimento solo se si prova il nesso
Affinché lo stabile risarcisca il danno subito dal veicolo di un condomino occorre la prova che questo è stato causato da una parte comune. I fatti e…
La polizza fabbricati in condominio è obbligatoria? Cosa prospetta la nuova riforma?
L’assicurazione, molto più spesso nota come polizza globale fabbricati, è un contratto stipulato dal condominio con una compagnia assicurativa che prevede, a fronte del pagamento di premio…
Anticipazioni dell’amministratore: il verbale di consegna non prova il credito
È molto frequente che al termine del mandato l’amministratore uscente richiede al condominio la restituzione di somme, asserendo di averle anticipate per la gestione dell’ente condominiale e…
Anticipazioni dell’amministratore uscente: solo la delibera vale come ricognizione del debito
Il Tribunale di Roma, con sentenza 8859 pubblicata il 6 giugno 2022, torna ad occuparsi della delicata problematica del riconoscimento all’amministratore uscente degli esborsi da quest’ultimo effettuati…
Conservazione della validità degli atti: può essere valida la delibera approvata con verbale incompleto
Delibera annullabile se il verbale ometta di individuare i condòmini assenzienti, dissenzienti o assenti o il valore delle rispettive quote. La decisione assembleare, tuttavia, resterà valida se…
Canne fumarie, per il confinante doppia tutela da immissioni dannose
L’obbligo di adeguare le canne fumarie alle più recenti normative in materia grava sul proprietario dell’immobile a cui essa è asservita.
L’amministratore di condominio può finire nei guai – penalmente – se non vigila sui lavori fatti da ditte esterne? Ecco cosa c’è da sapere
Quando si parla di reati colposi (come lesioni o omicidio per negligenza) legati alla sicurezza sul lavoro, e di amministratori di condominio, si pensa subito alla cosiddetta…
Annullabile il provvedimento dell’amministratore che disattende la delibera condominiale
È annullabile il provvedimento dell’amministratore diramato ai condòmini mediante una nota contenente imputazioni di spesa diverse e criteri ripartitivi difformi da quelli adottati dall’organo assembleare. È, questo,…
Annullabile la delibera che approva il consuntivo se all’avviso non è allegato il registro di contabilità
Va annullata la delibera assembleare che approva il bilancio consuntivo del condominio laddove alla convocazione dell’assemblea non risulti allegata la copia del registro di contabilità. Ciò in…