Annullabile la delibera che addebita consumi termici ai condòmini distaccati dall’impianto
Una condomina evocava dinnanzi al Tribunale di Napoli (sesta sezione civile) il condominio chiedendo l’annullamento della delibera con cui l’assemblea le imponeva di corrispondere gli oneri afferenti…
Anche un solo condomino è legittimato a denunciare i difetti dei lavori
La misura volta a colpire l’abuso realizzato sulle parti comuni doveva essere indirizzata esclusivamente nei confronti dei singoli Condòmini
Abusi edilizi in condominio: è l’amministratore il destinatario del provvedimento sanzionatorio
La misura volta a colpire l’abuso realizzato sulle parti comuni doveva essere indirizzata esclusivamente nei confronti dei singoli Condòmini
La «spesa urgente» serve ad evitare danni o pericoli
La spesa urgente è quella necessaria a prevenire un possibile danno o pericolo. Ai sensi dell’art. 1134 Cc, il condomino non ha diritto al rimborso delle somme…
Obbligo di vigilanza dell’amministratore in caso di pericolo di crollo delle piante di alto fusto
L’articolo 1130 Codice civile attribuisce all’amministratore del condominio la disciplina delle parti comuni, in modo che tutti i condòmini ne usufruiscano , l’obbligo di vigilanza e dell’intervento…
La sopraelevazione può essere autorizzata solo dal Tar
Se non si mette in pericolo la statica del fabbricato, il Comune può autorizzare la sopraelevazione a prescindere dal consenso degli altri condòmini. La recente sentenza del…
L’impiegato pubblico amministra condomìni solo se autorizzato
Il dipendente pubblico non può svolgere l’attività di amministratore di condominio senza l’autorizzazione del datore di lavoro. Neppure se si tratta di un’attività occasionale o saltuaria. Unica…
Legittima la delibera che regola il diritto di accesso carrabile e vieta il parcheggio
Non deve però precludere l’uso diverso del bene comune In assenza di un consenso scritto di tutti i condòmini, l’uso esclusivo di una parte comune del condominio…
Amministrazione di condominio possibile anche per le società cooperative
Requisiti specifici da rispettare però per soci e dipendenti di società che gestiscono condomìni. L’articolo 71-bis, comma 3, delle disposizioni di attuazione del Codice civile dispone che…
Il wc non deve scaricare nella colonna delle cucine
Si tratta un’opera illecita sotto diversi profili Senza che nessuno lo sapesse, un condomino ha ricavato un bagno al posto della cucina. Lo scarico delle acque nere…