Gestione ordinaria senza delibera
Le spese di manutenzione ordinaria e quelle relative ai servizi comuni essenziali non richiedono la preventiva approvazione da parte dell’assemblea dei condomini. Così ha stabilito la Cassazione…
L’assicurazione stipulata con gli impianti non a norma.
L’amministratore del condominio ha stipulato polizza globale fabbricati per un totale di 70 appartamenti e 40 box auto. La Compagnia ha stipulato la polizza, ma l’amministratore ha…
Omessa consegna della contabilità: scatta l’appropriazione indebita
Cessazione mandato, passaggio consegne obbligatorio.
Il cortile e tutti i beni che danno aria e luce sono condominiali
La Corte di cassazione, con la sentenza 2532, è tornata sulla nozione di cortile, comunemente inteso come «l’area scoperta compresa tra i corpi di fabbrica di un…
Anche chi ha rinunciato al superbonus paga il compenso dell’amministratore
L’innovativo orientamento arriva dal tribunale di Ascoli Piceno: il compenso dell’amministratore, infatti, non è agevolabile Il compenso straordinario dell’amministratore per la gestione amministrativa della pratica di superbonus…
Convocazione valida se firmata dall’accomandante
È valida, secondo il principio della “rappresentanza volontaria” la convocazione di assemblea su carta intestata alla società in accomandita semplice amministratrice sottoscritta dal socio accomandante. La Corte…
La disdetta della polizza va approvata dai condomini
L’amministratore condominiale ha disdetto l’assicurazione “globale rischi” senza avvisare i Condòmini, e senza la delibera dell’assemblea che lo autorizzava ad agire in tal senso: è corretto il…
Nomina nulla senza corso di aggiornamento
La mancanza di frequentazione del corso di aggiornamento ai sensi del Dm 140/2014 rende nulla la nomina di amministratore di condominio. Così ha deciso il Tribunale di…
La responsabilità nel caso di caduta di alberi e i danni a cose e persone
Nei mesi del lockdown dovuto all’epidemia da Covid-19 è emerso chiaramente che, nella valutazione sulla qualità di un immobile – sia esso una casa singola piuttosto che…
Il bilancio preventivo alimenta la cassa condominiale
L’articolo 1135 Codice civile chiarisce che, l’assemblea dei condomini, tra le altre cose, provvede all’approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l’anno e alla relativa ripartizione tra…