Valida l’approvazione del rendiconto che riporta le morosità degli anni precedenti
Una recente sentenza della Cassazione civile (la numero 20006/2020) si è occupata della questione, nel giudizio di opposizione (da parte di un condòmino) a decreto ingiuntivo notificatogli…
L’omessa esibizione della documentazione contabile rende illegittimo l’ok al bilancio
Secondo quanto disposto dall’articolo 1130 bis del Codice civile, ciascun condòmino ha il diritto di visionare i documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia…
I bilanci approvati e non impugnati evitano all’amministratore di subire azione di responsabilità
L’azione di responsabilità nei confronti dell’amministratore del condominio per la cattiva gestione contabile è preclusa nel caso in cui l’assemblea abbia approvato i bilanci e le relative…
Spetta all’amministratore provare di avere anticipato somme per il condominio
L’amministratore agisce, indiscutibilmente, sulla base di un rapporto di mandato, così come disciplinato dagli articoli 1703 e seguenti del Codice civile. Se è vero che ai sensi…
Irregolarità grave l’omessa convocazione dell’assemblea sul bilancio
L’articolo 1130, numero 10, del Codice civile prevede che l’amministratore condominiale – insieme a numerose altre attribuzioni – deve redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e…
Si può emettere decreto ingiuntivo anche per spese derivanti da bilancio preventivo
Deve ovviamente trattarsi di spese poi effettivamente sostenute e risultanti anche dal rendiconto consuntivo Per il recupero della morosità condominiale, l’amministratore può chiedere l’emissione del decreto ingiuntivo,…
Annullabile, non nulla, la delibera che approva il bilancio che viola i criteri di legge
Secondo quanto disposto dall’articolo 1130 bis del Codice civile, il rendiconto condominiale deve contenere le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla…
Delibera di bilancio, chi la impugna potrà ottenere il rimborso di quanto non dovuto
Impugnare la delibera con cui l’assemblea ha approvato il rendiconto (articolo 1137 codice civile) e, al contempo, opporre il decreto ingiuntivo con cui il Condominio chiede il…
Il negozio che non accede al garage non è tenuto a pagare per l’adeguamento antincendio
Il criterio di carattere generale per il quale le spese condominiali per i lavori straordinari su parti comuni vanno ripartite in rapporto alle quote millesimali di proprietà,…
Maggioranza semplice per l’approvazione del bilancio revisionato
La nomina del revisore invece necessita del quorum “qualificato” di almeno 500 millesimi (e della maggioranza degli intervenuti).Il Tribunale di Napoli con la recente sentenza 26 luglio…