La non corretta tenuta del registro di contabilità motivo di revoca dell’amministratore
La tenuta del Registro di contabilità condominiale è disciplinata dal Codice civile attraverso gli articoli 1130 e 1129, che trattano gli obblighi dell’amministratore, tra cui rientra, appunto,…
Ascensore che si blocca e scale sporche: paga maggiori spese il titolare del B&B in condominio
Il tema è di strettissima attualità, considerate le novità che a breve saranno introdotte nella gestione degli affitti brevi con l’avvio del Codice unico nazionale identificativo degli…
Il condominio che aspetta 10 anni a chiudere un vecchio debito non può rivalersi sui nuovi proprietari
La decisione dell’assemblea condominiale di rinviare la ripartizione dei debiti contestati dal condominio in sede giudiziale può comportare effetti pregiudizievoli per i condòmini, soprattutto in presenza di…
Come l’ex condomino può farsi rimborsare il credito
Necessario verificare preventivamente se nell’atto di vendita fossero specificamente disciplinati i crediti e debiti verso il condominio, Ho venduto un appartamento nel 2022 e, come da prassi,…
Annullabile la delibera approvativa del rendiconto se l’amministratore non mostra i giustificativi
Nel caso di specie vagliato dal Tribunale di Savona, definito con sentenza pubblicata il 18 maggio 2021, un condomino impugnava la delibera approvativa del rendiconto ritenendola invalida…
Conflitto d’interessi, l’astensione sulla delibera non è obbligatoria
Il Tribunale accoglie la domanda e annulla la delibera
Nulla la delibera che stabilisce o modifica a maggioranza la ripartizione delle spese comuni
Si tratta di uno dei rari casi in cui è necessaria l’unanimità
Senza stato patrimoniale e nota sintetica è illecita l’approvazione del rendiconto
L’omessa redazione dello stato patrimoniale e della nota sintetica pregiudicano la validità dell’assemblea di approvazione del consuntivo
Come interpretare le delibere che violano i criteri di riparto delle spese
Diritto condominiale, differenza tra i vizi del deliberato assembleare: nullità o
dell’annullamento.
Appostamento in rendiconto delle spese legali e imputazione delle stesse in capo al condomino moroso
Appostamento in rendiconto delle spese legali e imputazione delle stesse in capo al Condòmino moroso.