La non corretta tenuta del registro di contabilità motivo di revoca dell’amministratore

La tenuta del Registro di contabilità condominiale è disciplinata dal Codice civile attraverso gli articoli 1130 e 1129, che trattano gli obblighi dell’amministratore, tra cui rientra, appunto,…

Ascensore che si blocca e scale sporche: paga maggiori spese il titolare del B&B in condominio

Il tema è di strettissima attualità, considerate le novità che a breve saranno introdotte nella gestione degli affitti brevi con l’avvio del Codice unico nazionale identificativo degli…

Il condominio che aspetta 10 anni a chiudere un vecchio debito non può rivalersi sui nuovi proprietari

La decisione dell’assemblea condominiale di rinviare la ripartizione dei debiti contestati dal condominio in sede giudiziale può comportare effetti pregiudizievoli per i condòmini, soprattutto in presenza di…

Come l’ex condomino può farsi rimborsare il credito

Necessario verificare preventivamente se nell’atto di vendita fossero specificamente disciplinati i crediti e debiti verso il condominio, Ho venduto un appartamento nel 2022 e, come da prassi,…

Annullabile la delibera approvativa del rendiconto se l’amministratore non mostra i giustificativi

Nel caso di specie vagliato dal Tribunale di Savona, definito con sentenza pubblicata il 18 maggio 2021, un condomino impugnava la delibera approvativa del rendiconto ritenendola invalida…

Conflitto d’interessi, l’astensione sulla delibera non è obbligatoria

Il Tribunale accoglie la domanda e annulla la delibera

Nulla la delibera che stabilisce o modifica a maggioranza la ripartizione delle spese comuni

Si tratta di uno dei rari casi in cui è necessaria l’unanimità

Senza stato patrimoniale e nota sintetica è illecita l’approvazione del rendiconto

L’omessa redazione dello stato patrimoniale e della nota sintetica pregiudicano la validità dell’assemblea di approvazione del consuntivo

Come interpretare le delibere che violano i criteri di riparto delle spese

Diritto condominiale, differenza tra i vizi del deliberato assembleare: nullità o
dell’annullamento.

Appostamento in rendiconto delle spese legali e imputazione delle stesse in capo al condomino moroso

Appostamento in rendiconto delle spese legali e imputazione delle stesse in capo al Condòmino moroso.