Anticipazioni dell’amministratore: il verbale di consegna non prova il credito
È molto frequente che al termine del mandato l’amministratore uscente richiede al condominio la restituzione di somme, asserendo di averle anticipate per la gestione dell’ente condominiale e…
Anticipazioni dell’amministratore uscente: solo la delibera vale come ricognizione del debito
Il Tribunale di Roma, con sentenza 8859 pubblicata il 6 giugno 2022, torna ad occuparsi della delicata problematica del riconoscimento all’amministratore uscente degli esborsi da quest’ultimo effettuati…
L’amministratore di condominio può finire nei guai – penalmente – se non vigila sui lavori fatti da ditte esterne? Ecco cosa c’è da sapere
Quando si parla di reati colposi (come lesioni o omicidio per negligenza) legati alla sicurezza sul lavoro, e di amministratori di condominio, si pensa subito alla cosiddetta…
Annullabile il provvedimento dell’amministratore che disattende la delibera condominiale
È annullabile il provvedimento dell’amministratore diramato ai condòmini mediante una nota contenente imputazioni di spesa diverse e criteri ripartitivi difformi da quelli adottati dall’organo assembleare. È, questo,…
Annullabile la delibera che approva il consuntivo se all’avviso non è allegato il registro di contabilità
Va annullata la delibera assembleare che approva il bilancio consuntivo del condominio laddove alla convocazione dell’assemblea non risulti allegata la copia del registro di contabilità. Ciò in…
Il bilancio preventivo alimenta la cassa condominiale
L’articolo 1135 Codice civile chiarisce che, l’assemblea dei condomini, tra le altre cose, provvede all’approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l’anno e alla relativa ripartizione tra…
Una delibera è invalida se i millesimi contrari superano quelli favorevoli
Una delibera è invalida se i millesimi contrari superano quelli favorevoli, anche quando la maggioranza dei presenti ha votato a favore. Un richiamo che dovrebbe risuonare chiaramente…
La delibera che approva i bilanci legittima l’operato dell’amministratore
Una volta che l’assemblea condominiale abbia approvato i bilanci ed i relativi stati di ripartizione e la delibera non viene impugnata, l’operato dell’amministratore deve ritenersi ratificato e…
Valida l’approvazione del rendiconto che riporta le morosità degli anni precedenti
Una recente sentenza della Cassazione civile (la numero 20006/2020) si è occupata della questione, nel giudizio di opposizione (da parte di un condòmino) a decreto ingiuntivo notificatogli…
L’omessa esibizione della documentazione contabile rende illegittimo l’ok al bilancio
Secondo quanto disposto dall’articolo 1130 bis del Codice civile, ciascun condòmino ha il diritto di visionare i documenti giustificativi di spesa in ogni tempo ed estrarne copia…