La chat condominiale serve per comunicare, mai per deliberare
In una società sempre più tecnologica ed interconnessa, che trova nelle nuove e multiformi potenzialità dei social media validi strumenti da utilizzare su più fronti, non si…
Il condominio che aspetta 10 anni a chiudere un vecchio debito non può rivalersi sui nuovi proprietari
La decisione dell’assemblea condominiale di rinviare la ripartizione dei debiti contestati dal condominio in sede giudiziale può comportare effetti pregiudizievoli per i condòmini, soprattutto in presenza di…
Dei debiti verso terzi rispondono solo i condòmini che siano tali nel momento in cui è sorta l’obbligazione
Il principio di solidarietà si instaura solo ed esclusivamente tra condòmini e quindi in caso di compravendita di un immobile l’acquirente è solidale verso gli altri proprietari…
Conseguenze giudiziarie per il condizionatore troppo rumoroso
Con l’arrivo dell’estate l’uso dei condizionatori diventa cruciale all’interno dei condomìni e l’offerta commerciale copre tutte le esigenze. Tuttavia i consumatori devono privilegiare l’installazione di prodotti non…
Conoscenza della delibera e rispetto dei termini per l’impugnazione
La notifica del decreto ingiuntivo fondato su una delibera non regolarmente trasmessa al condomino assente in assemblea non influisce sul termine per l’impugnativa di cui all’articolo 1137…
Decreto ingiuntivo contro l’amministratore che non esibisce i documenti
L’amministratore deve sempre garantire l’accesso alla documentazione e l’estrazione di copia. Ciascun condomino ha il diritto ad accedere alla documentazione relativa al condominio e ad estrarne copia,…
Commette illecito disciplinare l’avvocato che patrocina «troppo» le cause del condominio
L’amministratore , in qualità di mandatario, compie compie atti giuridici per conto del condominio e si avvale della collaborazione dell’avvocato : ma quali sono i limiti del…
Assemblea: non è sempre invalidante l’omessa indicazione nominativa dei favorevoli
Se nel verbale non è riportata l’indicazione nominativa degli assenzienti e dissenzienti,la delibera è salva quando i votanti favorevoli risultino “per differenza” ossia sottraendo ai presenti i…
Rumori, minacce, animali domestici: quando il vicino diventa uno stalker
La giurisprudenza ha definito che le minacce o molestie, ne bastano due.
L’assunzione di un lavoratore alle dipendenze del condominio non è atto di straordinaria amministrazione
La vigente disciplina si limita a individuare le ipotesi tassative nelle quali l’assemblea deve deliberare con maggioranza qualificata.