Abusi edilizi in condominio: è l’amministratore il destinatario del provvedimento sanzionatorio
La misura volta a colpire l’abuso realizzato sulle parti comuni doveva essere indirizzata esclusivamente nei confronti dei singoli Condòmini
La «spesa urgente» serve ad evitare danni o pericoli
La spesa urgente è quella necessaria a prevenire un possibile danno o pericolo. Ai sensi dell’art. 1134 Cc, il condomino non ha diritto al rimborso delle somme…
Il wc non deve scaricare nella colonna delle cucine
Si tratta un’opera illecita sotto diversi profili Senza che nessuno lo sapesse, un condomino ha ricavato un bagno al posto della cucina. Lo scarico delle acque nere…
Autolavaggio in condominio: se il Comune lo autorizza, non c’è titolo per contestarlo
La presenza di attività commerciali nei locali condominiali rappresenta sempre motivo di estremo fastidio per i condòmini. Facile immaginare che, non appena si presenti l’occasione per ostacolare…
In condominio sempre più B&B, portinerie trasformate in concierge
Il 9 maggio 2023 il Tar si è pronunciato sullo stop agli esercizi in area Unesco. Il proliferare delle strutture obbliga gli amministratori a nuovi compiti. Problematiche…
Trasformare il tetto comune rendendolo una terrazza privata costituisce una innovazione vietata
Il Codice civile consente a tutti i condòmini di fare un uso più intenso della cosa comune rispetto agli altri proprietari. L’articolo 1102 , infatti, specifica che…
Il negozio che non accede al garage non è tenuto a pagare per l’adeguamento antincendio
Il criterio di carattere generale per il quale le spese condominiali per i lavori straordinari su parti comuni vanno ripartite in rapporto alle quote millesimali di proprietà,…
Non si può usucapire il cortile acquistato con preliminare
Normalmente il contratto definitivo di vendita di un immobile viene preceduto dalla stipula di un contratto preliminare con cui le parti fissano le condizioni dell’accordo ovvero: oggetto…
Non si può usucapire il cortile acquistato con preliminare
Normalmente il contratto definitivo di vendita di un immobile viene preceduto dalla stipula di un contratto preliminare con cui le parti fissano le condizioni dell’accordo ovvero: oggetto…
Varchi nel muro, limiti precisi
L’apertura di varchi o porte nel muro comune non costituisce, in linea di massima, abuso della cosa comune. Ogni condomino ha diritto di apportare le modifiche che…