Legittimo l’utilizzo del box auto per il deposito di materiale se il regolamento condominiale non lo vieta
È legittimo l’utilizzo del garage da parte del condòmino proprietario come deposito di materiale se nel regolamento condominiale non vi è un espresso divieto e non arrechi…
Il proprietario del box in edificio separato paga solo il supercondominio
Concorre alle sole spese riguardanti la palazzina autorimesse, e non a quelle che riguardano la costruzione in cui si trovano le abitazioni. Il proprietario di un box…
Autolavaggio in condominio: se il Comune lo autorizza, non c’è titolo per contestarlo
La presenza di attività commerciali nei locali condominiali rappresenta sempre motivo di estremo fastidio per i condòmini. Facile immaginare che, non appena si presenti l’occasione per ostacolare…
Possibile la trasformazione del cortile in parcheggio ?
In tema di condominio negli edifici, la delibera assembleare di destinazione del cortile condominiale a parcheggio di autovetture dei singoli condòmini, in quanto disciplina le modalità di…
Il parcheggio condominiale ha una rendita e «paga» l’IMU
Un condominio è intestatario di un’area comune destinata al parcheggio delle autovetture dei condòmini. L’area ha una propria rendita autonoma e l’amministratore versa l’IMU al Comune. È…
Il diritto di parcheggio nel cortile condominiale vale solo tra le parti
La clausola del contratto di compravendita di un immobile in condominio, che preveda il diritto di parcheggiare nel cortile condominiale, ha efficacia solamente fra le parti del…
Occupare il parcheggio condominiale per lungo tempo costituisce abuso
L’articolo 1102 del Codice civile stabilisce che ciascun partecipante può fare uso della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti…
L’adeguamento dell’impianto antincendio del garage sono a carico del nudo proprietario oppure dell’usufruttuario?
L’usufruttuario e il nudo proprietario rispondono solidalmente per il pagamento degli oneri condominiali dovuti all’amministrazione condominiale (articolo 67, comma 8, delle disposizioni di attuazione del Codice civile),…
Se l’auto parcheggiata di un condomino nel cortile osta l’accesso al box di un altro inquilino è violenza privata
Si tratta di un atteggiamento volto a privare coattivamente la parte offesa della libertà d’azione Commette il reato di violenza privata previsto dall’articolo 610 del Codice penale,…
Non sempre il cortile di uno stabile deve ritenersi bene condominiale
Il cortile è il centro della vita condominiale, eppure potrebbe non essere una parte comune. Si arricchisce di una nuova puntata la disputa sulla natura giuridica di…