Anche il rendiconto che riporta le morosità pregresse dopo l’approvazione può essere impugnato
Il rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione che, nel prospetto dei conti individuali per singolo condomino, riporti tutte le somme dovute al Condominio incluse le morosità…
Gestione ordinaria senza delibera
Le spese di manutenzione ordinaria e quelle relative ai servizi comuni essenziali non richiedono la preventiva approvazione da parte dell’assemblea dei condomini. Così ha stabilito la Cassazione…
Anche chi ha rinunciato al superbonus paga il compenso dell’amministratore
L’innovativo orientamento arriva dal tribunale di Ascoli Piceno: il compenso dell’amministratore, infatti, non è agevolabile Il compenso straordinario dell’amministratore per la gestione amministrativa della pratica di superbonus…
La sopraelevazione può essere autorizzata solo dal Tar
Se non si mette in pericolo la statica del fabbricato, il Comune può autorizzare la sopraelevazione a prescindere dal consenso degli altri condòmini. La recente sentenza del…
L’impiegato pubblico amministra condomìni solo se autorizzato
Il dipendente pubblico non può svolgere l’attività di amministratore di condominio senza l’autorizzazione del datore di lavoro. Neppure se si tratta di un’attività occasionale o saltuaria. Unica…
Amministrazione di condominio possibile anche per le società cooperative
Requisiti specifici da rispettare però per soci e dipendenti di società che gestiscono condomìni. L’articolo 71-bis, comma 3, delle disposizioni di attuazione del Codice civile dispone che…
Legittimo l’utilizzo del box auto per il deposito di materiale se il regolamento condominiale non lo vieta
È legittimo l’utilizzo del garage da parte del condòmino proprietario come deposito di materiale se nel regolamento condominiale non vi è un espresso divieto e non arrechi…
Il compenso dell’amministratore include adempimenti fiscali e giuslavoristici
Le attività di natura fiscale per la presentazione dei modelli 770 e quelle collegate alla consulenza del lavoro (cedolini di stipendio del portiere del fabbricato condominiale) non…
Il proprietario del box in edificio separato paga solo il supercondominio
Concorre alle sole spese riguardanti la palazzina autorimesse, e non a quelle che riguardano la costruzione in cui si trovano le abitazioni. Il proprietario di un box…
Possibile la sola correzione di errori materiali del verbale
L’articolo 1136, ultimo comma, del Codice civile, prevede che delle riunioni dell’assemblea si deve redigere processo verbale da trascrivere nell’apposito registro tenuto dall’amministratore (il registro dei verbali…