Possibile la nomina giudiziaria dell’amministratore anche per il condominio minimo
Come noto, l’articolo 1129 del Codice civile, rubricato «Nomina, revoca e obblighi dell’amministratore», dispone chiaramente che «quando i condòmini sono più di otto, se l’assemblea non vi…
Nulla la delibera di nomina dell’amministratore che non indica il compenso
E’ nulla la delibera con la quale l’assemblea condominiale nomina l’amministratore del condominio senza indicare il compenso a questi riconosciuto per lo volgimento dell’incarico. Lo ha affermato…
Furto dall’impalcatura: il condominio è responsabile illimitatamente
La seconda sezione civile del Tribunale di Avellino, con la sentenza 8 gennaio 2024, n. 28 del 2024, ha affermato che nell’ipotesi di furto in appartamento condominiale,…
I bilanci approvati e non impugnati evitano all’amministratore di subire azione di responsabilità
L’azione di responsabilità nei confronti dell’amministratore del condominio per la cattiva gestione contabile è preclusa nel caso in cui l’assemblea abbia approvato i bilanci e le relative…
Gli incarichi dell’avvocato in condominio alla luce delle Linee guida del Garante 2025
Nella gestione quotidiana del condominio, il ricorso all’assistenza di un legale rappresenta una delle attività più comuni: dalle semplici lettere di sollecito fino all’instaurazione di vere e…
Spetta all’amministratore provare di avere anticipato somme per il condominio
L’amministratore agisce, indiscutibilmente, sulla base di un rapporto di mandato, così come disciplinato dagli articoli 1703 e seguenti del Codice civile. Se è vero che ai sensi…
Trucchi nei bilanci, condannato l’amministratore per appropriazione indebita e truffa
Un amministratore condominiale è stato ritenuto, dalla Corte d’Appello di Brescia, responsabile dei reati di cui agli articoli: – 646 Codice penale, per essersi appropriato, quale amministratore…
Nomina dell’amministratore senza compenso specificato: anche la conferma è nulla
La sentenza 186 del 9 marzo 2025 del Tribunale di Caltanissetta si inserisce in un dibattito giurisprudenziale consolidato e di grande rilevanza per la gestione condominiale. La…
Conferma dell’amministratore con lo stesso quorum della nomina
Per la conferma dell’amministratore è applicabile la disposizione dell’articolo 1136 secondo comma Codice civile (maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio) alla stessa stregua…
Il compenso dell’amministratore in caso di dimissioni e revoca
La disciplina condominiale contiene varie disposizioni sulla revoca dell’amministratore deliberata dall’assemblea (nel Codice civile gli articoli 1129, 1130, 1131 e 1136, comma 4, che indica la maggioranza…