Registri – Tenuta obbligatoria per l’anagrafe condominiale
I partecipanti al condominio devono comunicare all’amministratore, in forma scritta ed entro sessanta giorni, ogni intervenuta variazione.
Amministratore condominiale: le regole dalla nomina alla revoca
Quorum e regole per affidamento del mando di Amministratore
Condòmini morosi «salvati» se c’è delibera all’unanimità
Costituisce un obbligo dell’amministratore l’agire giudizialmente per la riscossione forzosa delle somme dovute dai condòmini morosi
Per la riconferma dell’amministratore non è necessario specificare il compenso se determinato in prima nomina
Non è necessario specificare il compenso in sede di rinnovo dell’incarico.
La determinazione della congruità del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera
Ai fini della determinazione del compenso congruo incide il pregio dell’attività prestata della complessità delle questioni giuridiche/contabili/tecniche e di fatto da trattare.
L’amministratore non può commissionare opere di manutenzione straordinaria senza l’ok dell’assemblea
I poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono delineati con precisione dagli articoli 1130 e 1135 del Codice civile.
L’amministratore non può concordare proroghe con i condòmini morosi
L’amministratore deve temere non solo di rispondere per eventuali danni ma anche per possibili azioni di revoca.
Anticipazioni amministratore: il condominio deve restituirle, ma può chiedere i costi delle verifiche
Le anticipazioni devono essere restituite all’amministratore di condominio
Obbligo di consegna dei documenti condominiali alla cessazione del mandato
Cessazione mandato, passaggio consegne obbligatorio.
Assegno senza timbro del condominio: amministratore denunciato
L’assegno tratto su conto corrente condominiale deve essere firmato con timbro o riferimento del Condominio
