Condanna al risarcimento del danno morale per l’amministratore dalla contabilità approssimativa
L’amministratore che tenga la contabilità in maniera approssimativa ed incompleta. egli deve restituire tutto il denaro indebitamento distratto
Ai giudizi sulle parti comuni l’amministratore può partecipare senza autorizzazione assembleare
L’amministratore citato nei giudizi inerenti le parti comuni può costituirsi o impugnare la sentenza
A prescindere dal criterio adottato, il rendiconto è annullabile se non chiaramente comprensibile
I Condòmini hanno contestato il criterio utilizzato per la redazione del rendiconto, ritenuto in contrasto con l’articolo 1130 bis Codice civile
Nulla la delibera assunta a maggioranza che aumenta le spese di gestione per chi usa più spesso l’ascensore condominiale
Impugnazione dovrà essere proposta nel termine previsto dall’articolo 1137 comma 2 del Codice civile.
Il rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione
Costituisce un errore inserire nei rendiconti consuntivi per successivi periodi di gestione anche tutte le somme dovute al condominio, comprensive delle annualità precedenti.
Anche i condòmini che non hanno accesso al cortile condominiale ne sono proprietari
Se il cortile comune ha un muro di recinzione che lo separi da una proprietà esclusiva, il condomino proprietario di questa può apportare al muro tutte le modifiche
che gli consentono di trarre dal bene comune una particolare utilità
Parti comuni; androne e scale proprietà comune dei proprietari del piano terra
E’ ritenuta legittima l’apertura della nuova porta creata a favore della nuova unità a seguito di frazionamento.
Uso delle parti comuni, legittima la delibera che prevede un pagamento per il posto extra in cortile
L’occupazione di un posto auto non può essere assimilata ad una sorta di obbligo di pagare un canone con funzione di corrispettivo.
Non è in mora il condominio se la richiesta di accesso ai documenti non è inviata dal condomino ma dal legale
La richiesta di accesso alla documentazione del condominio deve essere avanzata direttamente e personalmente all’Amministratore pro-tempore.
Assemblea telematica, nessun obbligo di consenso scritto di ogni condomino
Maggioranze per decidere di convocare l’assemblea telematica
