Doppia conseguenza dall’inosservanza del regolamento di condominio

Il regolamento di condominio viene definito dalla giurisprudenza come lo statuto della collettività condominiale; trattasi di un atto volto a disciplinare, con un complesso di norme giuridicamente…

Canna fumaria condominiale per regolamento: non si può escludere dalla proprietà chi la usa di più

Riguarda la proprietà della canna fumaria e si sofferma sul concetto di bene comune

Bilancio, il regolamento contrattuale può costringere l’amministratore all’invio dei documenti giustificativi

I documenti sul bilancio possono non essere allegati alla convocazione

Limitazioni dell’uso del cortile come parcheggio

Il divieto di sosta permanente nel cortile condominiale può essere una soluzione efficace

La determinazione della congruità del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera

Ai fini della determinazione del compenso congruo incide il pregio dell’attività prestata della complessità delle questioni giuridiche/contabili/tecniche e di fatto da trattare.

L’amministratore non può commissionare opere di manutenzione straordinaria senza l’ok dell’assemblea

I poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono delineati con precisione dagli articoli 1130 e 1135 del Codice civile.

Non ha diritto alla convocazione il condomino in causa con il condominio se si discute la lite che lo riguarda

All’assemblea devono essere convocati gli aventi diritto ad intervenirvi ed a votare

L’amministratore non può concordare proroghe con i condòmini morosi

L’amministratore deve temere non solo di rispondere per eventuali danni ma anche per possibili azioni di revoca.

Occhio al corrimano delle scale, la presa deve essere agevole e la distanza dal muro di 4 centimetri

Il corrimano deve essere posizionato ad altezza regolare e dista almeno 4 cm dalla parte piena.

La convocazione all’assemblea inviata mediante e-mail

In generale la sola e-mail non è idonea a provare la tempestiva ricezione dell’avviso.