Sottotetti e terrazzi: diritti e limiti al recupero e cambio di millesimi
A parte il pregiudizio apportato al decorso architettonico dell’edificio, la nuova costruzione incide sulle tabelle millesimali ?
Sufficiente la maggioranza semplice per affidare a un tecnico l’incarico di redigere le tabelle millesimali
Per incaricare un Tecnico per la redazione delle tabelle millesimali non è necessaria la maggioranza qualificata
Quorum deliberativi differenziati a seconda delle modifiche da apportare alle tabelle millesimali
Revisione assembleare delle tabelle millesimali mediante il criterio della maggioranza ex articolo 1136.
Bilancio, il regolamento contrattuale può costringere l’amministratore all’invio dei documenti giustificativi
I documenti sul bilancio possono non essere allegati alla convocazione
Limitazioni dell’uso del cortile come parcheggio
Il divieto di sosta permanente nel cortile condominiale può essere una soluzione efficace
La determinazione della congruità del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera
Ai fini della determinazione del compenso congruo incide il pregio dell’attività prestata della complessità delle questioni giuridiche/contabili/tecniche e di fatto da trattare.
L’amministratore non può commissionare opere di manutenzione straordinaria senza l’ok dell’assemblea
I poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono delineati con precisione dagli articoli 1130 e 1135 del Codice civile.
Non ha diritto alla convocazione il condomino in causa con il condominio se si discute la lite che lo riguarda
All’assemblea devono essere convocati gli aventi diritto ad intervenirvi ed a votare
L’amministratore non può concordare proroghe con i condòmini morosi
L’amministratore deve temere non solo di rispondere per eventuali danni ma anche per possibili azioni di revoca.
Occhio al corrimano delle scale, la presa deve essere agevole e la distanza dal muro di 4 centimetri
Il corrimano deve essere posizionato ad altezza regolare e dista almeno 4 cm dalla parte piena.
