Non è in mora il condominio se la richiesta di accesso ai documenti non è inviata dal condomino ma dal legale
La richiesta di accesso alla documentazione del condominio deve essere avanzata direttamente e personalmente all’Amministratore pro-tempore.
Debiti del condominio nei confronti dei terzi e tutela del condomino in regola con i pagamenti
Il Condòmino in regola coi pagamenti, al quale sia intimato precetto da un creditore può proporre opposizione
Gli acconti del Condòmino vanno imputati al debito più vecchio
Chi ha più debiti della medesima specie verso la stessa persona può dichiarare, quando paga, quale debito intende soddisfare.
Bilancio, il regolamento contrattuale può costringere l’amministratore all’invio dei documenti giustificativi
I documenti sul bilancio possono non essere allegati alla convocazione
Limitazioni dell’uso del cortile come parcheggio
Il divieto di sosta permanente nel cortile condominiale può essere una soluzione efficace
La determinazione della congruità del compenso dell’amministratore incide sulla validità della delibera
Ai fini della determinazione del compenso congruo incide il pregio dell’attività prestata della complessità delle questioni giuridiche/contabili/tecniche e di fatto da trattare.
L’amministratore non può commissionare opere di manutenzione straordinaria senza l’ok dell’assemblea
I poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono delineati con precisione dagli articoli 1130 e 1135 del Codice civile.
Non ha diritto alla convocazione il condomino in causa con il condominio se si discute la lite che lo riguarda
All’assemblea devono essere convocati gli aventi diritto ad intervenirvi ed a votare
L’amministratore non può concordare proroghe con i condòmini morosi
L’amministratore deve temere non solo di rispondere per eventuali danni ma anche per possibili azioni di revoca.
Occhio al corrimano delle scale, la presa deve essere agevole e la distanza dal muro di 4 centimetri
Il corrimano deve essere posizionato ad altezza regolare e dista almeno 4 cm dalla parte piena.
