Il wc non deve scaricare nella colonna delle cucine
Si tratta un’opera illecita sotto diversi profili Senza che nessuno lo sapesse, un condomino ha ricavato un bagno al posto della cucina. Lo scarico delle acque nere…
Legittimo l’utilizzo del box auto per il deposito di materiale se il regolamento condominiale non lo vieta
È legittimo l’utilizzo del garage da parte del condòmino proprietario come deposito di materiale se nel regolamento condominiale non vi è un espresso divieto e non arrechi…
Il compenso dell’amministratore include adempimenti fiscali e giuslavoristici
Le attività di natura fiscale per la presentazione dei modelli 770 e quelle collegate alla consulenza del lavoro (cedolini di stipendio del portiere del fabbricato condominiale) non…
Possibile la nomina giudiziaria dell’amministratore anche per il condominio minimo
Come noto, l’articolo 1129 del Codice civile, rubricato «Nomina, revoca e obblighi dell’amministratore», dispone chiaramente che «quando i condòmini sono più di otto, se l’assemblea non vi…
Nulla la delibera di nomina dell’amministratore che non indica il compenso
E’ nulla la delibera con la quale l’assemblea condominiale nomina l’amministratore del condominio senza indicare il compenso a questi riconosciuto per lo volgimento dell’incarico. Lo ha affermato…
Delibera annullabile se l’amministratore vota per delega
Il divieto introdotto dalla riforma del 2012 non può essere superato nemmeno da eventuali previsioni contrarie del regolamento condominiale. È annullabile, ai sensi dell’articolo 67, comma 5,…
Una delibera è invalida se i millesimi contrari superano quelli favorevoli
Una delibera è invalida se i millesimi contrari superano quelli favorevoli, anche quando la maggioranza dei presenti ha votato a favore. Un richiamo che dovrebbe risuonare chiaramente…
La delibera che approva i bilanci legittima l’operato dell’amministratore
Una volta che l’assemblea condominiale abbia approvato i bilanci ed i relativi stati di ripartizione e la delibera non viene impugnata, l’operato dell’amministratore deve ritenersi ratificato e…
Il proprietario del box in edificio separato paga solo il supercondominio
Concorre alle sole spese riguardanti la palazzina autorimesse, e non a quelle che riguardano la costruzione in cui si trovano le abitazioni. Il proprietario di un box…
Il termine per impugnare decorre dal decimo giorno successivo alla giacenza
Il termine di trenta giorni per impugnare la delibera condominiale decorre, per l’assente, in caso di mancata consegna della raccomandata contenente il verbale d’assemblea, dal decimo giorno…