Assemblea di condominio e partecipazione dell’inquilino
Il Conduttore ha diritto di voto, in luogo del proprietario
Anche nel condominio minimo la ripartizione delle spese avviene per millesimi
Se mancano le tabelle millesimali, il Giudice dovrà individuare il valore millesimale delle proprietà
Ai giudizi sulle parti comuni l’amministratore può partecipare senza autorizzazione assembleare
L’amministratore citato nei giudizi inerenti le parti comuni può costituirsi o impugnare la sentenza
A prescindere dal criterio adottato, il rendiconto è annullabile se non chiaramente comprensibile
I Condòmini hanno contestato il criterio utilizzato per la redazione del rendiconto, ritenuto in contrasto con l’articolo 1130 bis Codice civile
Nulla la delibera assunta a maggioranza che aumenta le spese di gestione per chi usa più spesso l’ascensore condominiale
Impugnazione dovrà essere proposta nel termine previsto dall’articolo 1137 comma 2 del Codice civile.
Valida la delibera «ribaltata» dal condomino sopraggiunto
L’avviso di convocazione deve contenere specifica indicazione dell’ordine del giorno.
Condizionatori d’aria e aspetto architettonico: il regolamento può imporre limiti all’installazione
Regolamento prevede la possibilità di installare apparecchiature di condizionamento
Quando si può considerare legittimo l’impianto di videosorveglianza privato
Ogni condomino può installare un proprio impianto di videosorveglianza su parti comuni ma sarà responsabile del trattamento dei dati personali.
Il rendiconto consuntivo per successivi periodi di gestione
Costituisce un errore inserire nei rendiconti consuntivi per successivi periodi di gestione anche tutte le somme dovute al condominio, comprensive delle annualità precedenti.
Anche i condòmini che non hanno accesso al cortile condominiale ne sono proprietari
Se il cortile comune ha un muro di recinzione che lo separi da una proprietà esclusiva, il condomino proprietario di questa può apportare al muro tutte le modifiche
che gli consentono di trarre dal bene comune una particolare utilità
